Votre agence immobilière

Structure créée en février 2014 qui a pour vocation principale la vente de terrains à bâtir issus de la production d’aménageurs locaux, la commercialisation de programmes neufs destinés aux investisseurs et aux primo-accédants ainsi que la transaction traditionnelle de produits dans l’ancien.

L’Agence 2.0 a été créée par Julie GARZANDAT qui possède une expérience d’une dizaine d’années dans le secteur immobilier en tant que responsable d’agence immobilière puis de responsable commerciale chez un aménageur local.

La maîtrise du secteur géographique, la bonne connaissance des partenaires financiers, constructeurs et immobiliers… sont un atout pour cette structure à taille humaine capable de vous accompagner dans votre projet, de la recherche du bien à l’obtention du financement.

Le conseil immobilier est la priorité de L’Agence 2.0 qui a à cœur de vous informer quant aux réglementations en vigueur tant d’un point de vue de l’urbanisme que de la fiscalité.

Les estimations des biens sont proposées à titre gratuit et vous permettent de connaître la valeur réelle de votre bien par rapport au marché afin de prendre la décision sur une vente éventuelle ou de « compléter » un dossier de succession.

NOS SERVICES

ACQUÉREURS

Nous recherchons pour vous le bien idéal que ce soit un produit dans l’ancien (maison, appartement), un terrain à bâtir ou un produit dans le neuf. Grâce à notre réseau, nous sommes en mesure de trouver un bien même si celui-ci n’est pas dans notre portefeuille de biens.

Nous pouvons également vous « orienter » vers nos partenaires pour le financement de votre bien ou pour la construction de votre maison grâce à un solide réseau de partenaires sur l’agglomération orléanaise.

VENDEURS

Nous estimons votre bien au juste prix pour une vente dans les meilleures conditions, en tenant compte de vos impératifs. Nous vous accompagnons également dans vos démarches afin de réaliser les diagnostics préalables à la vente.

Nous traitons autant que possible nos mandats de façon exclusive afin de donner aux vendeurs toutes les chances de vendre dans les meilleurs délais et au prix le plus juste.

LOCATIONS

Nous proposons un service supplémentaire qui est la mise en relation entre bailleurs et locataires.

Nous prenons en charge l’état des lieux d’entrée et de sortie, la rédaction du bail ainsi que les visites du bien et la constitution des dossiers des locataires à présenter aux bailleurs.

LES ÉTAPES DE VOTRE ACHAT

1. PRÉPARATION DE VOTRE PROJET

  • Etude personnalisée
  • Conseils sur les choix immobiliers à envisager en fonction de vos critères de recherche (Résidence principale, investissement locatif…)

2. RECHERCHE DE VOTRE BIEN

  • Recherche exhaustive du bien auprès de nos partenaires immobiliers
  • Sélection préalable des biens
  • Compte-rendu régulier
  • Négociation pour le compte de l’acquéreur

3. RÉALISATION DE L’ACHAT

  • Rédaction du compromis de vente
  • Gestion de la relation avec l’étude notariale

LES ÉTAPES DE VOTRE VENTE

1. PRÉPARATION DE VOTRE VENTE 

  • Etude personnalisée
  • Estimation au juste prix du bien
  • Suivi des diagnostics obligatoires
  • Communication sur le bien

2. RECHERCHE DES ACQUÉREURS

  • Sélection des acquéreurs intéressés et solvables
  • Visite du bien avec ces derniers
  • Compte-rendu régulier

3. RÉALISATION DE LA VENTE

  • Rédaction du compromis de vente
  • Suivi du dossier de financement jusqu’à réception des offres de prêt par le notaire
  • Gestion de la relation avec l’étude notariale

Nous restons à votre écoute pour approfondir votre projet.